您当前的位置: 首页 > 金融

中小银行悄然调息贷百万一年多交3000元

2018-11-05 09:41:39

中小银行悄然调息 贷百万一年多交3000元利息

尽管今年以来利率“三连跳”,但由于房贷利率通常一年一调,许多贷款一族仍“稳坐钓鱼台”。而昨日走访多家银行获悉,一些银行已将按年调息改为了按月调息,贷款人想把高利率“拖”到明年的愿望将就此泡汤。  股份制银行青睐按月调息  “我行个人按揭贷款利率调整有两种方式,一年一调或是次月随息浮动调整。”民生银行一位工作人员表示,各点执行的情况不同,但今年以来,据他所知大多数点与贷款人签订的合同都是“随息浮动”。“就是说每次基准利率调整之后,第二个月您的月供利率就会随之调整。”这位工作人员解释道。  招商银行一位信贷专员则表示,与该行签订贷款协议的客户一直都只能执行按月调息一种计息方式,如果是数年前的老客户,可能会有部分人签署的贷款合同中规定为按年调息,但这部分客户的数量很少。  相比之下,大型国有银行仍普遍采用较为“传统”的调息方式。走访中、农、工、建几大国有银行获悉,其贷款利息调整方式均为一年一调,不存在按月调息的情况。  加息通道按月调银行划算  如果是按月调息,贷款人将多花多少钱?专业人士算了一笔账,今年以来,贷款利率在2月、4月、7月连续上调了三次,客户如果在今年2月之前获贷,采取按月调息的方式,3月、5月和8月的月供利率都将上涨。  以贷款100万元、期限20年计算,每次上调后月供大约需增加150元左右。就算今年至年底之前央行不再调整利率,相比按年调息的客户,贷款人今年也需要多交3450元。  对于银行来说,单个客户每年3000多元的利息损失显然不是个小数目。一位客户经理表示,在目前的加息周期中,按月调息更有利于银行。当然,这一调息方式如果遇到利率下行的情况,也会令客户多少占点儿“便宜”。  央行数据显示,在今年2月之前,5年期以上贷款的利率仅为6.4%,今年连续3次加息后,贷款利率已达到7.05%,加息的累计效应显着。中银国际分析师董翔表示,自2009年以来,我国一直处于加息通道中,尤其在目前信贷紧缩的局面下,资金面偏紧的中小银行及股份制银行自然希望将有限的贷款收益化。“特别是一些在2009年前获得贷款的老客户,按照八折左右的利率优惠计算,贷款利率仅为5.2%左右,和目前的五年期存款利率‘倒挂’,银行采取按月调息的招数,也是为减少一部分利率损失。”  延伸  银行“钱紧” 想贷款利率涨三成   “年底之前您都不用想贷款的事儿了,我们已经没有额度啦。”昨日,在一家民生银行点咨询房贷情况时,工作人员无奈地表示。据她介绍,由于今年信贷紧缩,总行额度卡得紧,令往年年底时才会出现的信贷紧张局面提前来临。  而在大型股份制银行招商银行,一位信贷经理则告诉,想办理贷款可以,但是利率得大幅度提高。如办理二套房贷款,除首付六成之外,利率至少需比基准利率提高30%。“上浮30%只是要求,要是按照这个条件申请至少得等俩月,如果您同意将利率提高40%或50%,审批能快一些。”这位经理建议。  按照目前的贷款基准利率7.05%计算,提高50%后将达到10.575%。一位客户掏出计算器算出结果后连连咋舌:“利率都两位数了还怎么贷啊,太不值了。”  除房贷之外,此前许多贷款人青睐的无抵押、无担保消费贷款门槛也悄然上调。据宁波银行北京分行一位负责人介绍,该行发放的消费贷上限为30万元,但目前对大多数客户多放款至20万元,长贷款期限为3年,平均贷款利率约8.5%。这一利率水平相比1至3年贷款基准利率高出了30%左右。消费贷款另一发放渠道——北银消费金融公司方面也表示,其账户管理费已从原先的按贷款比例收取改为按月计收,费率相比之前有一定幅度提高。本报 沈衍琪

云南热镀锌钢管
粉皮烘干机
生活污水处理设备
推荐阅读
图文聚焦